260 điều của Luật Đất đai 2024 có những điểm mới nổi bật nào?
Luật Đất đai 2024 gồm 16 chương, 260 điều, trong đó sửa đổi, bổ sung 180/212 điều của Luật Đất đai 2013, bổ sung mới 78 điều.
Một số điểm mới nổi bật như việc kế thừa, hoàn thiện 27 khái niệm, bổ sung 22 khái niệm, bỏ 2 khái niệm (tổ chức sự nghiệp công lập, tổ chức kinh tế do đã được khái niệm tại Luật Quản lý, sử dụng tài sản công, Luật Đầu tư), chuyển 1 khái niệm (đất để xây dựng công trình ngầm). Bổ sung đất chăn nuôi tập trung vào nhóm đất nông nghiệp, bổ sung đất công trình cấp thoát nước, đất công trình phòng chống thiên tai, đất công nghệ thông tin, cơ sở lưu trữ tro cốt, đất chợ đầu mối trong nhóm đất phi nông nghiệp.
![]() |
Ảnh minh hoạ |
Quy định 4 hình thức bồi thường, gồm bằng đất cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi, bằng đất khác mục đích sử dụng đất với loại đất thu hồi, bằng tiền, bằng nhà ở. Bổ sung quy định người có đất ở thu hồi được ưu tiên lựa chọn hình thức bồi thường bằng tiền nếu có nhu cầu và phải đăng ký khi lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Bổ sung quy định về chi trả bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất để giải quyết trường hợp trên cùng một thửa đất nhưng người sử dụng đất và chủ sở hữu tài sản là 2 đối tượng khác nhau.
Quy định 8 trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng đất, 4 trường hợp giao đất có thu tiền sử dụng đất; các trường hợp cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần. Phân cấp toàn bộ thẩm quyền cho phép chuyển mục đích đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng cho chính quyền địa phương.
Quy định rõ 4 nguồn thông tin đầu vào để định giá đất theo các phương pháp định giá đất, gồm giá đất được ghi nhận trong Cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai, Cơ sở dữ liệu quốc gia về giá; giá đất được ghi trong hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, giá trúng đấu giá quyền sử dụng đất sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính; giá đất thu thập qua điều tra, khảo sát đối với trường hợp chưa có thông tin giá đất; thông tin về doanh thu, chi phí, thu nhập từ việc sử dụng đất.
Quy định 4 phương pháp định giá đất, gồm so sánh, thu nhập, thặng dư, hệ số điều chỉnh giá đất; quy định về bảng giá đất. Đặc biệt, quy định đối với khu vực đã có bảng giá đất tới từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị thửa đất chuẩn thì giá đất cụ thể được xác định theo bảng giá đất tại thời điểm định giá đất.
Luật Đất đai 2024 quy định cơ quan giải quyết thủ tục hành chính về đất đai chịu trách nhiệm đúng thẩm quyền và thời gian theo quy định của pháp luật, không chịu trách nhiệm về những nội dung trong các văn bản, giấy tờ có trong hồ sơ đã được cơ quan, người có thẩm quyền khác chấp thuận, thẩm định, phê duyệt hoặc giải quyết trước đó.
Tin mới
Thủ tướng Phạm Minh Chính viếng đồng chí Khamtay Siphandone
Sáng 4-4, Ủy viên Bộ Chính trị, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính dẫn đầu Đoàn đại biểu cấp cao Chính phủ Việt Nam tới Đại sứ quán nước Cộng hòa dân chủ nhân dân Lào tại Hà Nội viếng nguyên Chủ tịch Đảng Nhân dân cách mạng Lào, nguyên Chủ tịch nước, nguyên Thủ tướng Chính phủ Cộng hòa dân chủ nhân dân Lào.
Bản tin nông sản hôm nay (4-4): Giá cà phê, hồ tiêu duy trì ổn định
Bản tin nông sản hôm nay (4-4): Giá cà phê, hồ tiêu trong nước duy trì ổn định, giá lúa gạo tăng nhẹ.
Thuế 46% của Mỹ - tác động và giải pháp ứng phó
Ngày 2-4-2025 (theo giờ Mỹ), Tổng thống Mỹ Donald Trump công bố biểu thuế đối kháng có hiệu lực từ ngày 9-4-2025, theo đó thuế suất đối với hàng hóa của Việt Nam xuất khẩu sang Mỹ lên đến 46% - chỉ thấp hơn mức 49%, 48% mà Mỹ áp đặt lên Campuchia và Lào.
Mỹ áp thuế đối ứng 46%: Các doanh nghiệp trong nước cần làm gì?
Bộ Công Thương khuyến nghị các doanh nghiệp trong nước nhiều giải pháp để giảm thiểu rủi ro trong bối cảnh Hoa Kỳ áp thuế đối ứng với các đối tác thương mại toàn cầu.
Người nộp thuế có thể hoàn thuế thu nhập cá nhân tự động
Ngày 3-4, tại cuộc họp báo quý I của Bộ Tài chính, ông Mai Sơn, Phó cục trưởng Cục Thuế cho biết, ngành thuế đã xây dựng và hoàn thành quy trình, ứng dụng hoàn thuế thu nhập cá nhân tự động toàn trình đối với người nộp thuế.
Hạ thủy thành công tàu dịch vụ điện gió được trang bị công nghệ tiên tiến, hiện đại
Chiều 3-4, tại Quảng Ninh, Công ty Đóng tàu Hạ Long thuộc Tổng công ty Công nghiệp tàu thủy (SBIC) đã tổ chức hạ thủy thành công tàu dịch vụ điện gió CSOV.