• Click để copy

Điểm mới quan trọng của Luật Đất đai năm 2024: Thu hồi đất do chậm tiến độ sử dụng đất

So với quy định của Luật Đất đai năm 2013, Luật Đất đai năm 2024 đã bổ sung thêm trường hợp xử lý đối với đất được Nhà nước cho phép chuyển mục đích sử dụng, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư.

Cụ thể, khoản 8 Điều 81 quy định đất được Nhà nước giao, cho thuê, cho phép chuyển mục đích sử dụng, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư mà không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư; trường hợp không đưa đất vào sử dụng hoặc chậm tiến độ sử dụng đất so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư thì chủ đầu tư được gia hạn sử dụng không quá 24 tháng và phải nộp bổ sung cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian được gia hạn; hết thời hạn được gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư vào đất còn lại. Đồng thời, tại khoản 9, Điều 81, Luật Đất đai năm 2024 quy định: “Các trường hợp quy định tại các khoản 6, 7 và 8 Điều này không áp dụng đối với trường hợp bất khả kháng”.

Điểm mới quan trọng của Luật Đất đai năm 2024: Thu hồi đất do chậm tiến độ sử dụng đất
Ảnh minh họa: qdnd.vn 

Như vậy, Luật Đất đai năm 2024 đã quy định chế tài cụ thể, phù hợp hơn đối với các trường hợp chậm tiến độ sử dụng đất và tháo gỡ được khó khăn, vướng mắc khi thu hồi đất thực hiện dự án đầu tư. Tuy nhiên, Chính phủ cần quy định cụ thể trong nghị định triển khai thi hành một số trường hợp bất khả kháng; đồng thời, nên xem xét phân cấp cho tỉnh xác định trường hợp bất khả kháng đối với từng dự án cụ thể để giúp đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án đầu tư (hiện nay, khoản 1, Điều 1, Nghị định số 10/2023/NĐ-CP ngày 3-4-2023 mới chỉ quy định: “Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ quy định về các trường hợp bất khả kháng của pháp luật và thực tế triển khai các dự án đầu tư để xác định thời gian bị ảnh hưởng của trường hợp bất khả kháng đối với dự án thuộc địa bàn một tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương...”.

NAM TRỰC

Bài liên quan

Tin mới

Từ chiều nay (3-4), giá xăng tăng lần thứ ba liên tiếp, sát mức 21.000 đồng/lít
Từ chiều nay (3-4), giá xăng tăng lần thứ ba liên tiếp, sát mức 21.000 đồng/lít

Liên Bộ Công Thương - Tài chính vừa quyết định giá bán lẻ xăng dầu từ 15 giờ chiều nay (3-4). Theo đó, giá xăng dầu đồng loạt tăng, giá xăng RON95 tăng sát mức 21.000 đồng/lít.

Giá vàng hôm nay (3-4): Tăng chưa có dấu hiệu dừng
Giá vàng hôm nay (3-4): Tăng chưa có dấu hiệu dừng

Giá vàng hôm nay (3-4), vàng miếng và vàng nhẫn tiếp tục giữ đà tăng cao kỷ lục. Trong đó vàng nhẫn Bảo Tín Minh Châu tăng vượt vàng miếng, giao dịch ở mức rất cao.

Thời tiết hôm nay (3-4): Nhiều nơi trời nắng
Thời tiết hôm nay (3-4): Nhiều nơi trời nắng

Theo Trung tâm Dự báo Khí tượng Thủy văn Quốc gia, thời tiết hôm nay ngày 3-4: Có mưa vài nơi, sáng sớm có sương mù và sương mù nhẹ rải rác, trưa chiều giảm mây hửng nắng. Đêm và sáng sớm trời rét.

Thủ tướng Phạm Minh Chính tiếp Tổng giám đốc Tập đoàn Standard Chartered
Thủ tướng Phạm Minh Chính tiếp Tổng giám đốc Tập đoàn Standard Chartered

Tối 2-4, tiếp ông Bill Winters, Tổng giám đốc Tập đoàn Standard Chartered, Thủ tướng Phạm Minh Chính đề nghị Tập đoàn hỗ trợ Việt Nam xây dựng các Trung tâm tài chính quốc tế; cung cấp tài chính xanh, hỗ trợ lĩnh vực kinh tế tư nhân Việt Nam phát triển.

Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn tiếp Chủ tịch Nhóm Nghị sĩ hữu nghị Armenia -Việt Nam
Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn tiếp Chủ tịch Nhóm Nghị sĩ hữu nghị Armenia -Việt Nam

Trong khuôn khổ chuyến thăm chính thức Cộng hòa Armenia, sáng 3-4 giờ địa phương, tại Thủ đô Yerevan, Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn đã tiếp Chủ tịch Nhóm nghị sĩ hữu nghị Armenia - Việt Nam Hasmik Hakobyan.

Tổng Bí thư Tô Lâm tiếp Đại sứ Nhật Bản tại Việt Nam Ito Naoki
Tổng Bí thư Tô Lâm tiếp Đại sứ Nhật Bản tại Việt Nam Ito Naoki

Ngày 3-4, tại Trụ sở Trung ương Đảng, Tổng Bí thư Tô Lâm tiếp Đại sứ Nhật Bản tại Việt Nam Ito Naoki.