Hạ tầng giao thông tạo “cú hích” vực dậy bất động sản TP Hồ Chí Minh
Thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh đang hồi phục rõ nét sau giai đoạn trầm lắng, nhờ nhiều lực đẩy đồng thời xuất hiện. Trong đó, hạ tầng giao thông được đánh là yếu tố mang tính nền tảng, trở thành “cú hích” mạnh mẽ mở rộng không gian phát triển, kích hoạt nguồn cung mới và khơi thông dòng vốn đầu tư đổ về các vùng ven, tiếp giáp với trung tâm thành phố.
Từ đầu năm 2024 đến nay, hàng loạt công trình hạ tầng quy mô lớn đã được khởi động hoặc tăng tốc triển khai. Đáng chú ý là Vành đai 3 TP Hồ Chí Minh - tuyến đường huyết mạch đang được đẩy nhanh thi công, mang đến kỳ vọng mở toang cánh cửa phát triển cho các khu vực Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh và tiếp nối khu vực thuộc tỉnh Bình Dương cũ, Long An cũ và Đồng Nai hiện nay. Bên cạnh đó, tuyến Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) đã vận hành và dự kiến nối dài góp phần thay đổi diện mạo giao thông đô thị và gia tăng giá trị bất động sản khu vực vùng ven của trung tâm TP Hồ Chí Minh mới. Các tuyến kết nối chiến lược khác như cao tốc TP Hồ Chí Minh - Mộc Bài, cầu Thủ Thiêm 4 , mở rộng cao tốc TP Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây, cùng hàng loạt dự án cải tạo quốc lộ, tỉnh lộ… đang tạo ra mạng lưới kết nối đa chiều, giúp TP Hồ Chí Minh giãn dân hợp lý và tái cấu trúc thị trường địa ốc.
Theo báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), trong 6 tháng đầu năm 2025, khu vực phía Nam ghi nhận khoảng 32.000 sản phẩm mới được đưa ra thị trường, chiếm một nửa tổng nguồn cung toàn quốc (tăng 60% so với cùng kỳ năm 2024), tập trung chủ yếu tại TP Hồ Chí Minh, Đồng Nai và Long An. Tại khu vực phía Đông thuộc TP Thủ Đức (cũ) gia tăng nguồn cung với hàng loạt dự án lớn như Vinhomes Grand Park, MT Eastmark City, The Global City…
 |
| Đường Võ Nguyên Giáp được mở rộng, kết hợp tuyến metro số 1 giúp kết nối khu vực phía Đông TP Hồ Chí Minh, tạo động lực bất động sản phát triển. |
Theo ông Võ Hồng Thắng, đại diện Công ty cổ phần DKRA Group, hạ tầng kết nối vùng cũng sẽ là yếu tố then chốt, với hàng loạt dự án trọng điểm như các tuyến metro được mở rộng, kết nối các trục giao thông liên vùng; mở rộng Quốc lộ 13, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu… tạo nền tảng liên kết chặt chẽ và hỗ trợ cho sự phát triển đồng bộ của thị trường bất động sản.
Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc Bộ phận Tiếp thị Dự án Nhà ở, CBRE Việt Nam cho rằng, sau sáp nhập địa giới hành chính, TP Hồ Chí Minh là siêu đô thị sẽ tạo cú hích lớn cho thị trường bất động sản. Số lượng dự án có thể tăng mạnh và phân bố đều hơn trên toàn vùng, thay vì chỉ tập trung như trước đây, đặc biệt là các dự án nhà ở xã hội, dự án có mức giá trung bình đáp ứng nhu cầu nhà ở thật của nhiều người có thu nhập thấp đến trung bình.
Sự đồng bộ giữa phát triển hạ tầng và cải cách thủ tục hành chính gắn với rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ đầu tư dự án còn 3 - 4 tháng đang tạo môi trường thuận lợi, khôi phục niềm tin của nhà đầu tư; thu hút nguồn vốn để thị trường bất động sản phục hồi một cách lành mạnh và bền vững. Hạ tầng dẫn đường cho chiến lược phát triển đô thị.
Theo nhận định của nhiều chuyên gia, thay vì chạy theo tăng giá, thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh đang bước vào giai đoạn định hình lại theo trục hạ tầng. Những khu vực có kết nối tốt, quỹ đất còn dồi dào, giá mềm khu vực vùng ven, lân cận trung tâm TP Hồ Chí Minh sẽ là tâm điểm đầu tư trong trung và dài hạn. Hạ tầng giao thông không chỉ “mở lối” cho các dự án địa ốc, mà còn đóng vai trò dẫn dắt chiến lược phát triển đô thị, giúp TP Hồ Chí Minh từng bước hiện thực hóa mục tiêu trở thành đô thị thông minh, đa trung tâm, liên kết vùng chặt chẽ và phát triển bền vững.
Bài, ảnh: THANH THANH
- Click để copy
Tin mới
Cơ quan thuế công khai thông tin cá nhân, doanh nghiệp trốn thuế, chây ỳ không nộp tiền thuế đúng thời hạn
Theo Bộ Tài chính trong dự thảo Luật Quản lý thuế (sửa đổi) quy định: Cơ quan quản lý thuế được công khai thông tin người nộp thuế trong các trường hợp: Trốn thuế, chây ỳ không nộp tiền thuế đúng thời hạn; nợ tiền thuế; Vi phạm pháp luật về thuế làm ảnh hưởng đến quyền lợi và nghĩa vụ nộp thuế của tổ chức, cá nhân khác; Không thực hiện yêu cầu của cơ quan quản lý thuế theo quy định của pháp luật.
Lào Cai bắt giữ nhóm phụ nữ vận chuyển hơn 2,5 kg vàng lậu qua biên giới
Ngày 15/9/2025, Ban Chỉ đạo 389 tỉnh Lào Cai thông tin, thực hiện chuyên án LC825, Đội Kiển soát liên ngành chống buôn lậu tỉnh phối hợp với Phòng Nghiệp vụ/Ban Chỉ huy BĐBP tỉnh Lào Cai, Đồn Biên phòng Cửa khẩu Quốc tế Lào Cai và các lực lượng chức năng thực hiện nhiệm vụ tại khu vực Quốc môn Cửa khẩu Quốc tế Lào Cai (tổ 26 Lào Cai, phường Lào Cai, tỉnh Lào Cai) phát hiện 04 người phụ nữ nhập cảnh từ Trung Quốc về Việt Nam có nhiều biểu hiện nghi vấn, qua theo dõi sau khi làm thủ tục nhập cảnh 04 đối tượng trên không vào làm thủ tục khai báo Hải quan, tổ công tác đã yêu cầu 04 đối tượng vào phòng Nghiệp vụ để tiến hành kiểm tra.
Hà Nội: Xử phạt vi phạm hành chính hơn 327 triệu đối với 03 cơ sở kinh doanh hàng thời trang, mỹ phẩm, thực phẩm giả mạo nhãn hiệu, không có nguồn gốc
Ngày 15/9/2025, Ban Chỉ đạo 389 thành phố Hà Nội báo cáo, lực lượng chức năng đã phát hiện, kiểm tra và tạm giữ và xử phạt vi phạm hành chính đối với các cơ sở kinh doanh hàng hoá là thực phẩm không rõ nguồn gốc xuất xứ, hàng thời trang, mỹ phẩm giả mạo nhãn hiệu.
Công an thành phố Đà Nẵng phá thành công chuyên án, triệt phá đường dây sản xuất "yến giả" quy mô lớn.
Theo báo cáo của Ban Chỉ đạo 389 thành phố Đà Nẵng, ngày 11/9/2025, Phòng Cảnh sát kinh tế Công an thành phố Đà Nẵng đã đấu tranh triệt phá đường dây sản xuất, buôn bán yến giả tinh vi, bắt tạm giam đối tượng Nguyễn Thanh Trường (sinh năm 1989, trú An Biên, TP. Hải Phòng) và Nguyễn Ngọc Châu (sinh năm 1987, trú phường Hội An, TP. Đà Nẵng) về tội “Sản xuất, buôn bán hàng giả là thực phẩm”.
Tăng cường phối hợp giữa lực lượng Quản lý thị trường và doanh nghiệp trong công tác chống hàng giả
Ngày 11/9/2025, tại Đắk Lắk, Cục Quản lý và Phát triển thị trường trong nước (Bộ Công Thương) phối hợp với Tổ chức React Việt Nam tổ chức Hội thảo “Chống hàng giả, vi phạm quyền sở hữu trí tuệ (SHTT) và bảo vệ người tiêu dùng”. Sự kiện thu hút sự tham gia của đại diện Cục Sở hữu trí tuệ, các Chi cục Quản lý thị trường (QLTT) khu vực cùng nhiều doanh nghiệp thành viên của React.
Loạn thần ở trẻ em: Vấn đề sức khỏe tâm thần cần được quan tâm
Chiều 15-9, các bác sĩ Viện Sức khỏe Tâm thần (Bệnh viện Bạch Mai) cho biết, loạn thần ở trẻ em là một trong những vấn đề sức khỏe tâm thần cần được quan tâm. Loạn thần là một trạng thái tâm thần trong đó phán đoán nhận thức và liên hệ thực tại của cá nhân bị xáo trộn. Các triệu chứng gồm: Hoang tưởng, ảo giác, tư duy vô tổ chức.
