Hiện thực hóa ước mơ mua nhà của người trẻ

Nhu cầu nhà ở và những tín hiệu tích cực

Nhu cầu về nhà ở, nhất là đối với người trẻ luôn là vấn đề cấp thiết. Việc tự mua được một ngôi nhà với các bạn trẻ là điều có ý nghĩa rất lớn. Nhà không chỉ là nơi sinh sống ổn định mà còn là cột mốc quan trọng đánh dấu cho sự phát triển của bản thân. Thế nhưng việc sở hữu một căn nhà là điều ngày càng xa vời. 

Điều này lý giải từ nhiều nguyên nhân: Nhu cầu nhà ở rất cao, song nguồn cung về nhà ở thương mại phân khúc giá bình dân lại ngày càng ít. Trong khi đó, người trẻ khó tiếp cận với các gói vay mua nhà ở bởi lãi suất ở mức cao. Đó là chưa kể đến  tình trạng thổi giá nhà ở đang "nóng" như lúc này.

Triển khai có hiệu quả gói tín dụng ưu đãi nhà ở cho người trẻ từ 35 tuổi trở xuống sẽ tạo cơ hội an sinh lớn. Ảnh minh họa: TUẤN HUY

Trong bối cảnh đó, tại Hội nghị Thường trực Chính phủ làm việc với các ngân hàng thương mại để tăng tốc, bứt phá, thúc đẩy tăng trưởng và kiểm soát lạm phát và Hội nghị Chính phủ với các địa phương diễn ra mới đây, Thủ tướng Phạm Minh Chính đều có chỉ đạo: Thiết lập gói tín dụng hỗ trợ người trẻ (dưới 35 tuổi) mua nhà, thúc đẩy mạnh tín dụng nhà ở xã hội. Rõ ràng đây là tín hiệu đáng mừng, mở ra nhiều cơ hội sở hữu nhà ở cho người trẻ.

Đặc biệt, ngay sau chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, nhiều ngân hàng nhanh chóng triển khai các gói vay lãi suất thấp nhằm tháo gỡ điểm nghẽn về vốn cho người mua nhà. Ví dụ như Ngân hàng Thương mại Cổ phần Á Châu (ACB) với gói tín dụng “Ngôi nhà đầu tiên” dành cho người trẻ với lãi suất ưu đãi từ 5,5%/năm, thời gian vay tối đa lên đến 30 năm. Tương tự, các ngân hàng như PVcomBank, SHB, ABBank... cũng triển khai gói vay mua nhà với lãi suất ưu đãi.

Những thông tin trên đã khiến anh Phan Văn Lực (30 tuổi), hiện đang thuê nhà tại phố Kim Ngưu, phường Thanh Lương (Hai Bà Trưng, Hà Nội) có thêm hy vọng mua được nhà ở sau gần chục năm sinh sống và làm việc ở Thủ đô. Anh Lực phấn khởi: “Thu nhập của vợ chồng tôi khoảng 30 triệu đồng/tháng. Trong cuộc sống, chúng tôi chi tiêu khá tiết kiệm nên đã dành dụm ra được hơn 1 tỷ đồng. Tuy nhiên, vợ chồng tôi vẫn băn khoăn, đắn đo vì giá nhà đang rất cao. Với gói tín dụng ưu đãi cho vay mua nhà cho những người trẻ sẽ là cơ hội để vợ chồng tôi và nhiều người khác thực hiện được “giấc mơ an cư”.

Đối với chị Trần Thị Thu Hằng, giáo viên Trường Tiểu học Nhật Tân, hiện đang trú tại ngõ 264 đường Âu Cơ, phường Nhật Tân (Tây Hồ, Hà Nội) cũng tỏ ra háo hức khi biết các ngân hàng bắt đầu triển khai những gói tín dụng ưu đãi cho vay mua nhà cho người trẻ. Chị Hằng cho biết: “Vợ chồng tôi vẫn luôn mong muốn mua được một căn nhà để có cuộc sống ổn định hơn. Với những gói vay lãi suất thấp, vợ chồng tôi sẽ cố gắng phấn đấu đi làm, tích cóp để sớm mua được nhà”.

Các chuyên gia đánh giá, việc tiếp cận gói tín dụng ưu đãi cho người trẻ từ 35 tuổi trở xuống với lãi suất hợp lý là một chính sách hoàn toàn đúng đắn, cấp thiết, tạo cơ hội an sinh lớn, giúp người trẻ hiện thực hóa giấc mơ an cư và đóng góp lâu dài cho nền kinh tế. Hơn nữa, áp lực trả nợ ở góc độ nào đó cũng là động lực quan trọng thúc đẩy người lao động thêm nỗ lực cống hiến, tăng năng suất lao động, tăng thu nhập.

Cần thực thi đồng bộ, bài bản các chính sách

Việc hỗ trợ lãi suất để người dân, đặc biệt là người trẻ có cơ hội tiếp cận tín dụng mua nhà là cú hích không chỉ giúp tăng doanh số cho thị trường bất động sản mà còn cả các ngành nghề liên quan như xây dựng, buôn bán nội thất, thiết kế... nhằm nâng cao chất lượng sống, tạo động lực phát triển. Qua đó góp phần thực hiện mục tiêu thúc đẩy kinh tế duy trì tăng trưởng cao, bền vững liên tục trong thời gian từ nay tới năm 2045. Điều này cũng cho thấy Chính phủ không chỉ tập trung vào các động lực tăng trưởng vĩ mô mà còn quan tâm sâu sắc đến nhu cầu thiết yếu của người dân, đặc biệt là thế hệ trẻ-lực lượng lao động chủ chốt của nền kinh tế, phù hợp với chủ trương tăng trưởng kinh tế cao nhưng phải bền vững đi kèm với bảo đảm tiến bộ, công bằng, an sinh xã hội.

Thực tế cho thấy, mặc dù Chính phủ đã có nhiều chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, cũng như tiếp tục hướng đến hỗ trợ đối tượng người trẻ mua nhà nhưng vẫn còn khoảng cách lớn giữa nhu cầu và khả năng tiếp cận của người lao động. Giá bất động sản ngày càng tăng cao khiến ngay cả nhà ở xã hội cũng trở nên xa tầm với so với thu nhập trung bình.

Số liệu do cơ quan thống kê cung cấp cho thấy: Năm 2024, lực lượng lao động từ 15 tuổi trở lên tham gia vào hoạt động kinh tế trên địa bàn TP Hà Nội là hơn 4 triệu người, thu nhập bình quân đầu người của một nhân khẩu ước tính khoảng 7,5 triệu đồng/tháng. Những người trẻ nói riêng có thể có thu nhập cao hơn; ước tính một gia đình hai người khoảng 250 triệu đồng/năm. Tuy nhiên, đối với căn hộ tại TP Hà Nội có mức giá phổ biến hiện nay khoảng 4 tỷ đồng, thì họ vẫn cần đến 16 năm không ăn, không tiêu pha mới có thể mua được. Trong khi đó, các ngân hàng phần lớn ưu đãi lãi suất trong thời gian đầu.

Làm thế nào để ước mơ mua nhà của người trẻ sớm thành hiện thực? Theo ông Nguyễn Thành Công, Phó viện trưởng Thường trực Viện Nghiên cứu bất động sản Việt Nam, Phó tổng biên tập Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam, chuyên gia kinh tế: Không chỉ điều chỉnh chính sách tín dụng mà các ngân hàng cũng phải chấp nhận hy sinh một phần lợi nhuận để giảm lãi suất, tạo điều kiện vay dễ dàng hơn cho người trẻ. 

Bên cạnh đó, Nhà nước cần có chính sách khuyến khích các nhà đầu tư tham gia vào việc phát triển các dự án nhà ở thương mại giá bình dân thông qua các ưu đãi về thuế, đất đai và tín dụng. Có cơ chế kiểm soát tăng giá bất động sản, xây dựng hạ tầng đồng bộ, kéo dự án và giãn dân ra khu vực ngoại thành. Tăng cường việc giáo dục quản lý tài chính cho người trẻ; kết hợp đồng bộ với các chính sách khác như chính sách việc làm và chính sách tiêu dùng... Thực thi đồng bộ, bài bản các chính sách thì giấc mơ an cư của người trẻ mới sớm trở thành hiện thực, góp phần tạo nền tảng phát triển kinh tế-xã hội bền vững.

TRẦN ANH MINH