Tâm điểm bất động sản Đông Bắc Thành phố Hồ Chí Minh khi mở rộng không gian phát triển

Phát biểu tại hội thảo, nhà báo Phạm Nguyễn Toan, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Tổng biên tập Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam nhấn mạnh, việc vận hành mô hình chính quyền đô thị hai cấp và hợp nhất không gian phát triển giữa Thành phố Hồ Chí Minh, Bình Dương và Bà Rịa-Vũng Tàu đã chứng kiến sự ra đời của Thành phố Hồ Chí Minh mới - siêu đô thị đầu tiên của Việt Nam.

Nhà báo Phạm Nguyễn Toan, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Tổng biên tập Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam phát biểu tại hội thảo.

Theo nhà báo Phạm Nguyễn Toan, Đông Bắc Thành phố Hồ Chí Minh - khu vực từng là phần lõi phát triển của tỉnh Bình Dương cũ - đang vươn lên trở thành ngôi sao sáng của thị trường bất động sản phía Nam. Khu vực này được đánh giá là tâm điểm thu hút đầu tư, nhất là phân khúc căn hộ, đặc biệt phù hợp với giới chuyên gia, người trẻ trung lưu và người có nhu cầu ở thực. Nhờ thế mạnh kiềng ba chân gồm: Kinh tế năng động, hạ tầng đồng bộ, dòng dân cư ổn định, khu vực Đông Bắc Thành phố Hồ Chí Minh đang đi trước một bước trong cuộc đua đón sóng đầu tư mới.

Trong khi mặt bằng giá bất động sản Hà Nội và một số thị trường trọng điểm khác đang neo ở mức cao, thì Đông Bắc Thành phố Hồ Chí Minh đang ở điểm khởi đầu của một chu kỳ tăng trưởng mới. Theo ghi nhận của Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam, làn sóng "Nam tiến" của các nhà đầu tư phía Bắc vào những dự án có nhu cầu ở thực tại khu vực này trong 6 tháng đầu năm 2025 là tín hiệu rõ ràng về sự dịch chuyển dòng tiền chiến lược.

Quang cảnh hội thảo.

Theo TS Cấn Văn Lực, thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách của Thủ tướng Chính phủ, Chuyên gia Kinh tế trưởng Ngân hàng BIDV, Thành phố Hồ Chí Minh đang nắm giữ những cơ hội hiếm có để vươn mình trở thành một siêu đô thị hiện đại, đa trung tâm, mang tầm khu vực và quốc tế. Thành phố sở hữu không gian phát triển rộng mở, với quy mô diện tích và dân số lớn nhất cả nước. Đây cũng là địa phương có trình độ dân trí tương đối cao và phân bố khá đồng đều, tạo tiền đề cho sự phát triển đồng bộ và bền vững.

Phối cảnh dự án bất động sản La Pura tại khu vực Đông Bắc Thành phố Hồ Chí Minh.

Về phía đơn vị phát triển dự án, ông Lê Minh Tuấn, Giám đốc kinh doanh Công ty Big Four, Giám đốc dự án La Pura cho rằng, xu hướng dịch chuyển mua nhà tại Đông Bắc Thành phố Hồ Chí Minh đã và đang diễn ra ngày càng mạnh mẽ. Dự báo trong năm 2025, khu vực này sẽ đón 13.000 - 15.000 căn hộ mới với nhiều dự án có pháp lý rõ ràng, giá cả hợp lý, hạ tầng kết nối ngày càng hoàn thiện. Trong đó, dự án La Pura đón đầu xu thế xanh, phát triển bền vững. Đây còn là dự án "all in one", tức là hội tụ đầy đủ tiện ích trong một không gian duy nhất, góp phần hiện thực hóa giấc mơ nhà cao cấp trong tầm với của nhiều người dân Thành phố Hồ Chí Minh sau sáp nhập.

TS Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam nhìn nhận, có 5 dự án hạ tầng trọng điểm đang tạo lực đẩy mạnh mẽ cho thị trường khu vực Đông Bắc Thành phố Hồ Chí Minh, như: Dự án mở rộng Quốc lộ 13, Vành đai 3 Thành phố Hồ Chí Minh, đường ven sông Sài Gòn... Nơi đây sẽ trở thành tâm điểm mới nhờ được hưởng lợi trực tiếp từ quy hoạch đồng bộ và chính sách phát triển mới.

MẠNH HƯNG