Thị trường bất động sản được dự báo còn nhiều thách thức phải vượt qua

Phát biểu tại diễn đàn, nhà báo Phạm Nguyễn Toan, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Tổng Biên tập Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam nhấn mạnh, năm 2024, thị trường bất động sản Việt Nam đã có sự chuyển mình rõ nét hơn trong chu kỳ phục hồi và phát triển bền vững.

Nhà báo Phạm Nguyễn Toan, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Tổng Biên tập Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam phát biểu tại diễn đàn.

Năm 2025, thị trường bất động sản được dự báo có nhiều cơ hội phát triển nhưng vẫn còn nhiều thách thức phải vượt qua. Doanh nghiệp vẫn còn lo ngại về sự chồng chéo, thiếu nhất quán trong các quy định liên quan đến đất đai, xây dựng và đầu tư, lãi suất ngân hàng, khả năng tiếp cận nguồn vốn cũng là vấn đề cần tiếp tục có những giải pháp tháo gỡ…

Theo TS Cấn Văn Lực, Chuyên gia Kinh tế trưởng của Ngân hàng BIDV, Thành viên Hội đồng tư vấn chính sách tài chính-tiền tệ Quốc gia, hiện nay, thị trường bất động sản Việt Nam đang có những dấu hiệu phục hồi tích cực, thể hiện qua tăng trưởng của hoạt động kinh doanh bất động sản và ngành xây dựng. Nguồn cung nhà ở thương mại mới cũng tăng lên, với đất nền, lượng giao dịch rất tích cực và phục hồi tốt.

Các đại biểu chia sẻ thông tin tại diễn đàn.

Tuy nhiên, thị trường bất động sản còn tồn tại những vướng mắc. Nổi bật là giá nhà ở tăng cao. Việc xác định tiền sử dụng đất gặp vướng mắc tại nhiều địa phương và dự án. Một số địa phương chưa công bố bảng giá đất mới, còn vướng trong công tác giải phóng mặt bằng, nhất là việc nhà đầu tư phải tự thỏa thuận với người dân đối với dự án quy mô nhỏ và vừa. Cách làm nhà ở xã hội còn có bất cập, nguồn vốn cho nhà ở xã hội vẫn cần được quan tâm…

TS Nguyễn Văn Khôi, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, nguyên Phó chủ tịch UBND Thành phố Hà Nội đánh giá, thị trường bất động sản công nghiệp được duy trì phát triển tốt với tỷ lệ lấp đầy hơn 80%. Nhà ở thương mại dần được tháo gỡ các vướng mắc về pháp lý để tiếp tục hoàn thiện, mở bán. Nhà ở xã hội bước đầu đã có nhiều dự án được khởi động và có những dự án được mở bán. Du lịch, nghỉ dưỡng sinh thái đang hồi phục. Đây là những tín hiệu chỉ báo tích cực cho sự phục hồi và tiếp tục tăng trưởng của thị trường trong năm 2025.

TS Nguyễn Văn Khôi nhấn mạnh, lĩnh vực bất động sản có khả năng đóng góp cao vào GDP và tác động rất lớn đến các ngành kinh tế khác. Các bộ, ngành cũng đã đóng góp cho Chính phủ rất nhiều giải pháp và tạo thuận lợi cho thị trường bất động sản. Đặc biệt, việc thông qua các luật về đất đai, nhà ở, bất động sản là cơ sở cho thị trường phát triển, tiến tới sự an toàn, lành mạnh và bền vững.

Công bố  triển khai Đề án “Chuyển đổi xanh cho thị trường bất động sản Việt Nam giai đoạn 2025-2027”.

Tại diễn đàn, Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam, Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam phối hợp với các tổ chức uy tín trong nước và quốc tế đã công bố triển khai Đề án “Chuyển đổi xanh cho thị trường bất động sản Việt Nam giai đoạn 2025-2027”, nhằm hướng tới sự phát triển bền vững của ngành bất động sản trong bối cảnh biến đổi khí hậu và yêu cầu giảm phát thải.

Tại sự kiện đã diễn ra Lễ vinh danh thương hiệu Bất động sản dẫn đầu năm 2024-2025. Chương trình nhằm tôn vinh những doanh nghiệp tiên phong, những thương hiệu không chỉ thích ứng mà còn dẫn dắt thị trường bằng tầm nhìn chiến lược và khả năng kiến tạo giá trị bền vững.

Vinh danh các đơn vị phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam.

Cụ thể, Ban tổ chức đã công bố và vinh danh Top 10 thương hiệu, sản phẩm dẫn đầu thị trường bất động sản năm 2024-2025 với các hạng mục: Nhà phát triển bất động sản hàng đầu, doanh nghiệp bất động sản triển vọng, ngân hàng cho vay bất động sản minh bạch và bền vững, các dự án bất động sản nhà ở thương mại, du lịch, nghỉ dưỡng, khu công nghiệp, nhà ở xã hội… Đồng thời, vinh danh Top 5 Nhà tư vấn và phát triển kinh doanh bất động sản, các thương hiệu, sản phẩm, dịch vụ nổi bật thị trường bất động sản…

MẠNH HƯNG