• Click để copy

Mối nguy khi bất động sản tăng giá “vô lý, bất thường”

Trong phiên thảo luận tại hội trường với báo cáo của đoàn giám sát và dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về kết quả giám sát Chuyên đề “Việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội từ năm 2015 đến hết năm 2023”, cả đoàn giám sát và các đại biểu Quốc hội khi phát biểu đều có chung nhận định: Giá bất động sản tăng quá mạnh trong năm 2024 là “vô lý, bất thường” và tăng quá cao so với thu nhập của đa số người dân.

Có nhiều nguyên nhân được đoàn giám sát và đại biểu Quốc hội, lãnh đạo các bộ, ngành và Chính phủ đưa ra để mổ xẻ, phân tích tại phiên họp, trong đó có nguyên nhân do tình trạng “thổi giá” của giới đầu cơ bằng nhiều chiêu trò khác nhau. Đó là tình trạng đấu giá quyền sử dụng đất cao vọt (sau đó bỏ cọc) để tạo “mặt bằng giá mới” trong khu vực, từ đó nhanh chóng bán đất đã được mua gom trước đó nhằm chốt siêu lợi nhuận; hay tình trạng “làm giá”, thực hiện các chiêu trò thao túng tâm lý người mua để thiết lập mặt bằng giá bất động sản mới...

Mối nguy khi bất động sản tăng giá “vô lý, bất thường”
Bất động sản Hà Nội đang tăng cao. Ảnh: VGP

Hậu quả của việc đẩy giá bất động sản tăng quá cao đến mức “vô lý, bất thường” và “quá cao so với thu nhập của người dân” như vậy thì ai cũng có thể nhìn thấy được. Khi người dân không thể đủ sức để mua bất động sản, giao dịch vì nhu cầu thực sẽ giảm đến đáy, các giao dịch trên thị trường chủ yếu là do các nhà đầu cơ thực hiện với hy vọng “lướt sóng kiếm lời” thông qua những đòn bẩy tài chính. Đến một thời điểm nào đó, khi những đòn bẩy tài chính không còn đủ lực đỡ cho các giao dịch trên thị trường, tất yếu dẫn tới tình trạng “đóng băng thị trường” như từng xảy ra trong giai đoạn 2008-2011. Hậu quả cho từng cá nhân đầu cơ và cho cả nền kinh tế trong thời gian đó như thế nào, hẳn mọi người vẫn chưa thể quên được.

Do vậy, các nhà đầu cơ cần hết sức tỉnh táo trước tình hình hiện tại, đừng tự biến mình thành những “chú cá bé” tội nghiệp trước những hàm “cá mập” lão luyện trên thị trường. Chính phủ, các bộ, ngành hữu quan cũng cần có giải pháp hữu hiệu để tránh lặp lại một chu kỳ khủng hoảng tồi tệ do lòng tham của các nhà đầu tư tạo ra. Tuy không thể dùng các giải pháp hành chính can thiệp vào thị trường nhưng có thể sử dụng những công cụ như siết dần van tín dụng đổ vào bất động sản một cách khoa học. Chẳng hạn như chỉ cấp ưu đãi tín dụng mua nhà ở, quyền sử dụng đất ở cho những cá nhân có khó khăn về nhà ở...

Khi dòng tiền chi phí thấp từ tín dụng bị chặn đứng chảy tới giới đầu cơ thì tất yếu giá bất động sản sẽ thôi bị làm loạn, dần trở về với giá trị thực và phù hợp với khả năng thanh toán của đa số người dân. Thị trường bất động sản lúc đó mới có thể trở lại trạng thái bình thường.

CHIẾN THẮNG

Tin mới

Ngành giáo dục và đào tạo Hà Nội đón nhận Huân chương Lao động hạng Nhất
Ngành giáo dục và đào tạo Hà Nội đón nhận Huân chương Lao động hạng Nhất

Sáng 12-11, tại Trung tâm Hội nghị Quốc gia, ngành giáo dục và đào tạo Thủ đô tổ chức Lễ kỷ niệm 70 năm thành lập ngành (1954-2024) và 42 năm Ngày Nhà giáo Việt Nam (20-11-1982/20-11-2024); đón nhận Huân chương Lao động hạng Nhất.

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính: Chính phủ đề xuất cấp có thẩm quyền tái khởi động dự án điện hạt nhân
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính: Chính phủ đề xuất cấp có thẩm quyền tái khởi động dự án điện hạt nhân

Chiều 12-11, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã trả lời chất vấn, báo cáo làm rõ các vấn đề liên quan đến điều hành của Chính phủ và trực tiếp trả lời chất vấn trước Quốc hội.

Báo chí và mạng xã hội: Cạnh tranh hay hợp tác?
Báo chí và mạng xã hội: Cạnh tranh hay hợp tác?

Đại biểu Hoàng Đức Thắng (đoàn Quảng Trị) nêu quảng cáo là nguồn thu quan trọng của báo chí và trận địa cạnh tranh khốc liệt giữa báo chí với mạng xã hội, nhưng báo chí đang lép vế và thua trên sân nhà với 80% doanh thu quảng cáo "chảy" về mạng xã hội.

Bộ trưởng Nguyễn Mạnh Hùng: Đến tháng 6-2025, phủ sóng di động tất cả những vùng lõm sóng
Bộ trưởng Nguyễn Mạnh Hùng: Đến tháng 6-2025, phủ sóng di động tất cả những vùng lõm sóng

Không có sóng di động ảnh hưởng rất nhiều đến cuộc sống của người dân. Chính vì vậy, chất vấn Bộ trưởng Bộ Thông tin và Truyền thông Nguyễn Mạnh Hùng, nhiều đại biểu quan tâm tới các giải pháp xóa vùng lõm sóng viễn thông.

Hội nghị liên tịch giữa Bộ CHQS tỉnh Kon Tum và Bộ CHQS tỉnh Attapeu (Lào)
Hội nghị liên tịch giữa Bộ CHQS tỉnh Kon Tum và Bộ CHQS tỉnh Attapeu (Lào)

Sáng 12-11, tại Bộ CHQS tỉnh Kon Tum đã diễn ra Hội nghị liên tịch thường niên lần thứ XIX năm 2024 giữa Bộ CHQS tỉnh Kon Tum và Bộ CHQS tỉnh Attapeu (Lào). Đại tá Nguyễn Thế Vinh, Chỉ huy trưởng Bộ CHQS tỉnh Kon Tum và Thiếu tướng Xokxay Phimmala, Chỉ huy trưởng Chính trị Bộ CHQS tỉnh Attapeu (Lào) đồng chủ trì hội nghị.

Kinh doanh giầy giả, Hộ kinh doanh bị xử phạt 16 triệu đồng
Kinh doanh giầy giả, Hộ kinh doanh bị xử phạt 16 triệu đồng

Đội QLTT số 2 Cục QLTT tỉnh Hải Dương vừa tổ chức giám sát việc tiêu huỷ 97 đôi giầy thể thao giả mạo nhãn hiệu “Adidas và hình” là tang vật trong vụ việc buôn bán hàng giả mạo nhãn hiệu.