Phát triển nhà ở xã hội để bảo đảm an sinh

Tại hội nghị trực tuyến toàn quốc về tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy phát triển NƠXH được tổ chức ngày 6-3, các chuyên gia cho biết, việc triển khai xây dựng NƠXH gặp không ít vướng mắc. Trong đó, nhiều dự án NƠXH đối mặt với những rào cản như thiếu quỹ đất, khó khăn trong huy động vốn và thủ tục pháp lý phức tạp. Vì vậy, để đạt được mục tiêu đề ra đến năm 2030 sẽ xây dựng được ít nhất 1 triệu căn hộ NƠXH, thời gian tới cần giải quyết cơ chế, chính sách vướng mắc; cách huy động nguồn lực; thiết kế, mẫu NƠXH; khả năng sản xuất hàng loạt; cách làm, quy hoạch, giao đất, thủ tục hành chính trong triển khai các dự án NƠXH...

Một khu nhà ở xã hội cho công nhân ở xã Kim Chung, huyện Đông Anh (Hà Nội). Ảnh: VĂN HIỀN

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho biết: “NƠXH là sản phẩm phù hợp với đa số người dân. Việc phát triển NƠXH không chỉ đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân mà còn kích thích sản xuất và phát triển kinh tế”. Tuy nhiên, ông Đính cũng chỉ ra rằng, quỹ đất phát triển NƠXH, đặc biệt tại các đô thị lớn còn thiếu. Thêm vào đó, các thủ tục phức tạp, kéo dài thời gian triển khai khiến hiệu quả đầu tư thấp, làm giảm sức hút đối với các nhà đầu tư.

Cũng tại hội nghị trực tuyến toàn quốc về tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy phát triển NƠXH, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã yêu cầu Bộ Xây dựng chủ trì, rà soát lại thể chế, quy trình, thủ tục vướng mắc để đề xuất Chính phủ trình Quốc hội tháo gỡ. Các bộ, ngành tập trung xây dựng, sớm ban hành những nghị định, văn bản quy phạm pháp luật hướng dẫn liên quan đến việc triển khai các dự án NƠXH; trong đó tập trung tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc trên tinh thần cắt giảm tối đa thủ tục hành chính, tăng phân cấp, phân quyền để giảm tối đa thời gian, chi phí thực hiện dự án NƠXH.

Để hỗ trợ người dân tiếp cận được các dự án NƠXH, bên cạnh điều chỉnh cơ chế, chính sách, Chính phủ còn chỉ đạo triển khai các gói tín dụng để hỗ trợ doanh nghiệp và người dân. Các ngân hàng thương mại được chỉ đạo giảm lãi suất cho vay đối với dự án NƠXH, đồng thời đẩy nhanh quá trình giải ngân để doanh nghiệp tiếp cận vốn thuận lợi hơn. Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam Nguyễn Thị Hồng cho biết, thời gian qua, để hỗ trợ người dân mua NƠXH, một số ngân hàng thương mại đã triển khai gói 145.000 tỷ đồng và chương trình gói tín dụng hỗ trợ người dưới 35 tuổi mua nhà với lãi suất ưu đãi, thấp hơn lãi suất thông thường 1-3%. Ngoài ra, có 9 ngân hàng đã đăng ký cung cấp khoảng 45.000-55.000 tỷ đồng với thời gian vay 15 năm, lãi suất ưu đãi để hỗ trợ người dân mua NƠXH.

Để hoàn thành mục tiêu xây dựng 1 triệu căn hộ NƠXH trong giai đoạn 2021-2030, các doanh nghiệp cũng đóng vai trò quan trọng, góp phần hiện thực hóa kế hoạch này, đồng thời thể hiện trách nhiệm chung trong sự phát triển của đất nước. Với vai trò là doanh nghiệp nhà nước thuộc Bộ Xây dựng, Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) xác định phát triển NƠXH là nhiệm vụ chính trị trọng tâm và tổng công ty đã dành một phần nguồn lực quan trọng để chủ động triển khai đầu tư các dự án NƠXH tại nhiều địa phương trong cả nước. Tính đến thời điểm hiện nay, HUD đã hoàn thành bàn giao, đưa vào sử dụng khoảng 3.500 căn hộ NƠXH. Từ nay đến năm 2026, tổng công ty triển khai các dự án với 2.800 căn hộ NƠXH và hướng tới mục tiêu đến năm 2030 sẽ xây được 17.500 căn hộ NƠXH, góp phần hiện thực hóa Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” mà Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt.

Còn đại diện Tập đoàn Vingroup cho biết, tập đoàn sẵn sàng hoàn thành mọi nhiệm vụ mà Chính phủ giao trong lĩnh vực NƠXH. Bản thân Tập đoàn Vingroup đã đăng ký từ nay đến năm 2030 sẽ xây dựng được 500.000 căn hộ NƠXH, quyết tâm hoàn thiện mục tiêu Chính phủ đề ra.

Việc phát triển NƠXH không chỉ đáp ứng nhu cầu nhà ở mà còn thúc đẩy kinh tế-xã hội, bảo đảm an sinh và phát triển đô thị bền vững. Nếu các giải pháp được triển khai hiệu quả, việc xây dựng NƠXH trong giai đoạn tới sẽ có nhiều chuyển biến tích cực, mang lại lợi ích cho cả doanh nghiệp và người dân.

THANH HUYỀN