Điểm mới quan trọng của Luật Đất đai 2024: Nhiều loại đất không giấy tờ sẽ được cấp "sổ đỏ"
Những thay đổi về đăng ký đất đai là một trong các nội dung mới của Luật Đất đai 2024 được nhiều người quan tâm, đặc biệt về cấp giấy chứng nhận cho trường hợp không có giấy tờ về quyền sử dụng đất.
Đây không phải quy định mới mà đã được quy định tại các Luật Đất đai trước đây. Về cơ bản, Luật Đất đai 2024 mở rộng mốc thời gian sử dụng đất không có giấy tờ được cấp "sổ đỏ" thêm 10 năm so với Luật Đất đai 2013 (từ 1-7-2004 thành 1-7-2014). Như vậy, từ năm 2025, tăng cơ hội được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với đất không có giấy tờ sử dụng trước 1-7-2014.
 |
| Ảnh minh họa: Báo Tuổi trẻ |
Cụ thể, Điều 138 Luật Đất đai sửa đổi quy định, các hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có giấy tờ nhưng không vi phạm pháp luật về đất đai, không thuộc trường hợp đất được giao không đúng thẩm quyền trước ngày 1-7-2014 sẽ được xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Điều 138 Luật Đất đai năm 2024 cũng quy định các nhóm sẽ được xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với đất không có giấy tờ, gồm: Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất trước ngày 18-12-1980, nay được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp; hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất từ ngày 18-12-1980 đến trước ngày 15-10-1993, nay được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp; hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất từ ngày 15-10-1993 đến trước ngày 1-7-2014, nay được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận là không có tranh chấp.
Bên cạnh đó, Điều 138 cũng quy định hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng được giao đất nông nghiệp theo quy định tại khoản 1 Điều 118 của luật này đã sử dụng đất ở, đất phi nông nghiệp trước ngày 1-7-2014 mà không có các giấy tờ quy định tại Điều 137 của luật này, có đăng ký thường trú tại địa phương thuộc vùng có điều kiện kinh tế-xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế-xã hội đặc biệt khó khăn, nay được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.
Có thể thấy, quy định nói trên có hiệu lực sẽ tháo gỡ được về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các trường hợp sử dụng đất có nguồn gốc do ông cha để lại đang sử dụng ổn định. Đây là các trường hợp còn phổ biến, nhất là ở các khu vực nông thôn.
NAM TRỰC
- Click để copy
Tin mới
Công an Đồng Nai thông báo thu hồi sản phẩm kem chống nắng giả Hanayuki Sunscreen Body
Công an tỉnh Đồng Nai vừa có thông báo thu hồi các lô kem chống nắng Hanayuki Sunscreen Body được xác định là hàng giả để phục vụ điều tra. Đây là động thái mới nhất nhằm phục vụ công tác điều tra mở rộng vụ án liên quan trực tiếp đến vợ chồng ca sĩ Đoàn Di Băng.
Phiên họp thứ 53 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội
Sáng 12/1, tại Nhà Quốc hội, Phiên họp thứ 53 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã khai mạc dưới sự chủ trì của Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn.
Ban Chỉ đạo 389 TP. Hà Nội: Cần tăng chế tài xử lý vi phạm sở hữu trí tuệ
Đây là đề xuất của Ban Chỉ đạo 389 TP. Hà Nội liên quan đến việc nâng cao hiệu quả trong công tác đấu tranh phòng, chống buôn lậu, gian lận thương mại và hàng giả tại Hội nghị trực tuyến toàn quốc tổng kết công tác năm 2025 và phương hướng, nhiệm vụ năm 2026, do Ban Chỉ đạo 389 Quốc gia tổ chức.
Hà Tĩnh: Xử phạt 12,5 triệu đồng hộ kinh doanh bán lẻ thuốc lá không có giấy phép
Đội Quản lý thị trường số 2 (Chi cục Quản lý thị trường tỉnh Hà Tĩnh) vừa ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với một hộ kinh doanh tạp hóa trên địa bàn xã Đức Thịnh. Với hành vi buôn bán thuốc lá điếu mà không có giấy phép kinh doanh theo quy định đối với ngành nghề kinh doanh có điều kiện, chủ cơ sở đã bị phạt 12,5 triệu đồng.
Hưng Yên: Phát hiện và tạm giữ hơn 21.000 sản phẩm giày dép không rõ nguồn gốc xuất xứ
Phòng Cảnh sát kinh tế Công an tỉnh Hưng Yên vừa phối hợp với lực lượng Quản lý thị trường tiến hành kiểm tra đột xuất và phát hiện một kho hàng quy mô lớn tại xã Vũ Quý. Lực lượng chức năng đã lập biên bản tạm giữ hơn 21.000 đôi giày, dép các loại không có hóa đơn, chứng từ chứng minh nguồn gốc xuất xứ, với tổng trị giá ước tính gần 350 triệu đồng.
Phát hiện và bắt giữ 1.300 gói thuốc lá ngoại nhập lậu
Đội Cảnh sát giao thông số 3 (Tổ Thạnh Hóa), Phòng Cảnh sát giao thông, Công an tỉnh Tây Ninh đã phát hiện và bắt giữ một vụ vận chuyển thuốc lá ngoại nhập lậu với tổng số lượng 1.300 gói.
