Thu hút "vốn ngoại" cho thị trường bất động sản

Thị trường bất động sản (BĐS) TP Hồ Chí Minh hiện đang bị đóng băng, cần những nguồn lực mới để phục hồi. Bên cạnh các gói hỗ trợ tín dụng đối với doanh nghiệp BĐS thì thu hút nguồn vốn đầu tư nước ngoài (FDI) vào lĩnh vực này là một giải pháp cần được thúc đẩy mạnh mẽ. So với các địa phương khác, TP Hồ Chí Minh hội đủ các yếu tố lợi thế để thu hút nhà đầu tư FDI vào lĩnh vực BĐS, cụ thể như: Kinh tế tăng trưởng ổn định, tập trung nhiều doanh nghiệp BĐS quy mô lớn, nhiều kinh nghiệm; nhu cầu nhà ở cao, chính quyền địa phương có nhiều cơ chế, chính sách hỗ trợ thị trường BĐS, đô thị phát triển theo định hướng giao thông công cộng. 

Ông Lê Hoàng Châu.

Phát huy lợi thế này, thời gian qua, nguồn đầu tư FDI đã đổ vào thị trường BĐS hàng tỷ đô la ở các hình thức: Liên doanh, góp vốn đầu tư, quỹ đầu tư, sở hữu cổ phần, đối tác phát triển dự án... tạo nên động lực mạnh mẽ trong phát triển đô thị, tiêu biểu nhất là Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, quận 7 đã đánh thức vùng sình lầy phía Nam của TP Hồ Chí Minh trở thành đô thị kiểu mẫu, hiện đại, tạo sự kích ứng lan tỏa, nâng cao giá trị cho thị trường BĐS. Hiện nay, TP Hồ Chí Minh đang dẫn đầu về đầu tư FDI trong lĩnh vực BĐS, với tổng vốn đầu tư đăng ký đạt hơn 16 tỷ USD, chiếm 24,7% tổng vốn đầu tư FDI vào lĩnh vực BĐS trong cả nước.

Các tòa nhà chung cư tại TP Hồ Chí Minh. Ảnh minh họa: TTXVN

BĐS có vai trò, chiếm tỷ trọng lớn đối với tăng trưởng kinh tế của TP Hồ Chí Minh nên rất cần chú trọng mời gọi đầu tư, phát huy nguồn lực đầu tư FDI vào lĩnh vực này. Các doanh nghiệp FDI phần lớn đầu tư vào dự án quy mô lớn, có những yêu cầu cao về tiêu chuẩn, quy định, tiến độ, quản trị dự án BĐS; thủ tục pháp lý rõ ràng, minh bạch, có kinh nghiệm quốc tế trong phát triển các dự án theo phân khúc mới như: Nhà ở cao cấp, BĐS nghỉ dưỡng, BĐS công nghiệp, đô thị thông minh...

Để làm được điều này, TP Hồ Chí Minh cần mở rộng, áp dụng các giải pháp thu hút nguồn lực này thông qua việc: Công khai quỹ đất, mời gọi đầu tư dự án BĐS đối với các đối tác quốc tế, có chính sách hỗ trợ trực tiếp, một cửa về thủ tục đầu tư, pháp lý; kiến nghị sửa đổi kịp thời các chính sách đầu tư nước ngoài phù hợp với đặc thù, quy hoạch, xây dựng hạ tầng kỹ thuật, giao thông kết nối với các dự án... Nghị quyết số 98/2023/QH15 của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách phát triển TP Hồ Chí Minh gắn với những quy định mới cần được đánh giá, phát huy một cách cụ thể để đẩy mạnh thu hút đầu tư FDI vào lĩnh vực BĐS. Doanh nghiệp FDI hợp tác với các doanh nghiệp BĐS của TP Hồ Chí Minh không chỉ giúp thêm nguồn lực đầu tư mà còn nâng cao hiệu quả, tính minh bạch, chuyên nghiệp trong triển khai dự án BĐS.

BẢO MINH (ghi)