Luật kinh doanh mới có gì bất lợi cho chủ đầu tư?
Visrating - đơn vị xếp hạng tín nhiệm có vốn của Moody’s - vừa công bố báo cáo cập nhật ngành bất động sản ở Việt Nam.
 |
| Ảnh minh họa: Internet |
Theo đó, chuyên gia phân tích Visrating đánh giá Luật Kinh doanh bất động sản 2023 mới sẽ hạn chế việc các chủ đầu tư lạm dụng đòn bẩy và bảo vệ quyền lợi của người mua nhà trong giai đoạn phát triển dự án. Khi nguồn vốn cho các dự án mới được huy động một cách thận trọng, tâm lý người mua nhà sẽ được củng cố để thúc đẩy các giao dịch và tạo dòng tiền ổn định cho các chủ đầu tư.
Cụ thể, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 yêu cầu Chính phủ quy định tỉ lệ nợ (vay và trái phiếu) trên tổng vốn chủ sở hữu. Các chủ đầu tư có đòn bẩy cao sắp tới sẽ phải điều chỉnh theo điều kiện mới.
Ngoài ra, người mua nhà sẽ được hưởng lợi từ yêu cầu pháp lý mới áp dụng cho các chủ đầu tư như phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai trước khi thương mại hóa, cung cấp cho người mua nhà thư bảo lãnh ngân hàng và giới hạn tiền đặt cọc trả trước ở mức 5% giá nhà.
VIỆT CHUNG
- Click để copy
Tin mới
Hội nghị quán triệt và triển khai thực hiện Nghị quyết Hội nghị Trung ương 2: Tiếp tục tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với phòng, chống tham nhũng
Tiếp tục Hội nghị toàn quốc nghiên cứu, học tập, quán triệt và triển khai thực hiện Nghị quyết Hội nghị Trung ương 2 khóa XIV, sáng 13-4, tại Hà Nội, Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Trung ương Đảng, Trưởng ban Nội chính Trung ương Lê Minh Trí thông tin chuyên đề "Nghị quyết về tiếp tục tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác phòng, chống tham nhũng, lãng phí, tiêu cực trong giai đoạn mới”.
Thanh Hóa: Đội QLTT số 7 tăng cường giám sát, đảm bảo nguồn cung xăng dầu
Thực hiện chỉ đạo của Cục Quản lý và Phát triển thị trường trong nước, Sở Công Thương tỉnh, Chi cục Quản lý thị trường (QLTT) Thanh Hóa, trong bối cảnh tình hình chính trị, an ninh quốc tế có nhiều diễn biến phức tạp, ảnh hưởng nghiêm trọng đến thị trường năng lượng toàn cầu, ảnh hưởng đến nguồn cung, giá xăng dầu và an ninh năng lượng trong nước, trong tỉnh, Đội QLTT số 7 đã chủ động triển khai quyết liệt, đồng bộ nhiều biện pháp nhằm đảm bảo cung ứng xăng dầu trên địa bàn quản lý, góp phần ổn định thị trường xăng dầu trên địa bàn.
Không đăng ký hệ thống phân phối, 01 Công ty xăng dầu bị phạt tiền 30 triệu đồng
Vụ việc vi phạm được phát hiện tại xã Long Hưng, tỉnh Đồng Tháp qua đợt cao điểm kiểm tra, kiểm soát hoạt động kinh doanh xăng dầu vào tháng 3/2026.
Hội nghị quán triệt và triển khai Nghị quyết Hội nghị Trung ương 2: Những nội dung cơ bản của Quy định về công tác chính trị, tư tưởng trong Đảng
Tiếp tục Hội nghị toàn quốc nghiên cứu, học tập, quán triệt và triển khai thực hiện Nghị quyết Hội nghị lần thứ hai Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIV, sáng 13-4, tại Hà Nội, Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Trung ương Đảng, Trưởng ban Tuyên giáo và Dân vận Trung ương Trịnh Văn Quyết quán triệt chuyên đề: “Những nội dung cơ bản của Quy định về công tác chính trị, tư tưởng trong Đảng”.
Công tác kiểm tra, giám sát giúp giữ vững kỷ luật, kỷ cương, tăng sức chiến đấu, sự đoàn kết, thống nhất trong Đảng, vì sự phát triển của đất nước
Tiếp tục Hội nghị toàn quốc nghiên cứu, học tập, quán triệt và triển khai thực hiện Nghị quyết Hội nghị Trung ương 2 khóa XIV, sáng 13-4, tại Hà Nội, Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Trung ương Đảng, Chủ nhiệm Ủy ban Kiểm tra Trung ương Trần Sỹ Thanh thông tin chuyên đề “Những vấn đề mới, cốt lõi của Nghị quyết số 05-NQ/TW, ngày 7-4-2026 về đổi mới, nâng cao hiệu lực công tác kiểm tra, giám sát và kỷ luật đảng; Quy định số 21-QĐ/TW, ngày 11-4-2026 về công tác kiểm tra, giám sát và kỷ luật của Đảng”.
Hội nghị quán triệt và triển khai thực hiện Nghị quyết Hội nghị Trung ương 2: Về Quy định thi hành Điều lệ Đảng
Sáng 13-4, tại Hội nghị toàn quốc nghiên cứu, học tập, quán triệt và triển khai thực hiện Nghị quyết Hội nghị lần thứ 2 Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIV, đồng chí Nguyễn Duy Ngọc, Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Trung ương Đảng, Trưởng ban Tổ chức Trung ương trình bày Chuyên đề “Quy định thi hành Điều lệ Đảng”.
