Luật kinh doanh mới có gì bất lợi cho chủ đầu tư?
Visrating - đơn vị xếp hạng tín nhiệm có vốn của Moody’s - vừa công bố báo cáo cập nhật ngành bất động sản ở Việt Nam.
 |
| Ảnh minh họa: Internet |
Theo đó, chuyên gia phân tích Visrating đánh giá Luật Kinh doanh bất động sản 2023 mới sẽ hạn chế việc các chủ đầu tư lạm dụng đòn bẩy và bảo vệ quyền lợi của người mua nhà trong giai đoạn phát triển dự án. Khi nguồn vốn cho các dự án mới được huy động một cách thận trọng, tâm lý người mua nhà sẽ được củng cố để thúc đẩy các giao dịch và tạo dòng tiền ổn định cho các chủ đầu tư.
Cụ thể, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 yêu cầu Chính phủ quy định tỉ lệ nợ (vay và trái phiếu) trên tổng vốn chủ sở hữu. Các chủ đầu tư có đòn bẩy cao sắp tới sẽ phải điều chỉnh theo điều kiện mới.
Ngoài ra, người mua nhà sẽ được hưởng lợi từ yêu cầu pháp lý mới áp dụng cho các chủ đầu tư như phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai trước khi thương mại hóa, cung cấp cho người mua nhà thư bảo lãnh ngân hàng và giới hạn tiền đặt cọc trả trước ở mức 5% giá nhà.
VIỆT CHUNG
- Click để copy
Tin mới
Đắk Lắk: Triệt phá đường dây chế tạo và buôn bán vũ khí quân dụng liên tỉnh
Phòng Cảnh sát hình sự Công an tỉnh Đắk Lắk vừa ra quyết định khởi tố bị can và thi hành lệnh bắt tạm giam đối với 4 đối tượng trong một đường dây chuyên chế tạo, tàng trữ, vận chuyển và mua bán trái phép vũ khí quân dụng.
Sơn La: Phát hiện điểm kinh doanh sản phẩm quần áo có dấu hiệu giả mạo nhãn hiệu Adidas
Ngày 4/2, Chi cục Quản lý thị trường tỉnh Sơn La cho biết, Đội Quản lý thị trường số 5 vừa phối hợp với lực lượng Công an tỉnh tiến hành kiểm tra đột xuất một hộ kinh doanh thời trang. Qua đó, lực lượng chức năng phát hiện và tạm giữ lô hàng gồm 80 sản phẩm áo khoác có dấu hiệu giả mạo nhãn hiệu Adidas đang được bảo hộ tại Việt Nam.
Đắk Lắk: Khởi tố giám đốc doanh nghiệp sản xuất hơn 200 tấn lúa giống giả
Ngày 4/2/2026, Phòng Cảnh sát kinh tế Công an tỉnh Đắk Lắk cho biết, đơn vị vừa tống đạt quyết định khởi tố bị can và thi hành lệnh bắt tạm giam đối với Nguyễn Huy Vũ về hành vi sản xuất, buôn bán hàng giả là giống cây trồng. Đối tượng đã tổ chức thu mua lúa trôi nổi, đóng bao bì các thương hiệu nổi tiếng và tung ra thị trường hàng trăm tấn lúa giống kém chất lượng.
Lễ đón trọng thể Tổng Bí thư Tô Lâm tại thủ đô Viêng Chăn (Lào)
Sáng 5-2, Lễ đón chính thức Tổng Bí thư Tô Lâm cùng đoàn đại biểu cấp cao Việt Nam thăm cấp Nhà nước Cộng hòa Dân chủ Nhân dân Lào đã diễn ra trọng thể tại Phủ Chủ tịch, thủ đô Viêng Chăn (Lào). Cùng dự Lễ đón có Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính, Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn. Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Lào Thongloun Sisoulith chủ trì Lễ đón.
Chủ tịch nước Lương Cường chúc Tết, tặng quà người dân trên địa bàn tỉnh Phú Thọ
Trong chuyến công tác tại các đơn vị, địa phương trên địa bàn Quân khu 2, sáng 5-2, Chủ tịch nước Lương Cường và đoàn công tác Trung ương đã tới thăm, chúc Tết các hộ nghèo, gia đình chính sách, công nhân, lao động có hoàn cảnh khó khăn, lực lượng vũ trang (LLVT) trên địa bàn tỉnh Phú Thọ nhân dịp Tết Nguyên đán Bính Ngọ 2026.
Quan hệ Việt Nam - Lào luôn đơm hoa, kết trái
Nhận lời mời của Tổng Bí thư Ban Chấp hành Trung ương Đảng Nhân dân Cách mạng Lào, Chủ tịch nước Cộng hòa Dân chủ nhân dân Lào Thongloun Sisoulith, Tổng Bí thư Ban Chấp hành Trung ương Đảng Cộng sản Việt Nam Tô Lâm dẫn đầu đoàn đại biểu cấp cao Việt Nam thăm cấp nhà nước tới Lào ngày 5-2-2026.
